位于北京市丰台河西地区长辛店镇北部地区，紧邻园博园及永定河，是丰台河西地区的重要组成部分，是河西地区与河东地区连接的重要枢纽，处于北京市域范围内的西部次区域以及“永定河绿色生态发展带”上，是城市未来重要的发展地区，是北京市区难得的一块可进行整体规划，统一发展的土地。

一、总占地面积约5平方公里

二、总建筑面积约330万平米

三、人口规模约3万人

四、开发周期为8年

长辛店生态城是北京首个生态低碳经济示范项目，同时万年基业也成为全国首家以企业为主体推动低碳生态城建设模式的典范。 完成了生态城建设的指标体系，包括19个详细的生态技术指标。项目将安置76600人，提供47300个就业岗位，单从产业活动部分，地区生产总值将达到86亿元人民币。

北京长辛店生态城规划成果获得2008年度的“香港研究及规划类别的环境建筑大奖”和国际城市与区域规划师学会的“2009年度区域规划、城市设计杰出奖”。长辛店生态城将打破原有的房地产开发，综合考虑区域的发展，包括进行产业规划、促进就业与生活的本地化、进行新能源基础设施的建造等。

长辛店生态城规划内的生态住区标杆项目——“万年生态城•园博府”一期，已经获得了住建部签发的三星级绿色建筑设计标识证书，标志着万年基业集团在低碳生态城建设领域内不仅拥有高度专业的规划理论，也拥有非常丰富的实践经验。

相比常规项目： 建筑终端能源总体需求将降低24.7%； 其中：公共建筑25.2%居住建筑能源需求20.7% 可再生能源占建筑终端能源需求总量21.7%，居住建筑18.8%的能耗由太阳能热水解决，公共建筑23.1%的能耗由太阳能热水、太阳能薄膜发电、桩埋式地源热泵等系统满足。

项目以建设资源节约、环境友好的生态社区为目标，内容主要包括节地、节能、节水、节材、可再生水回用、可再生能源等方面的策略研究，以下为项目确定的19项可实施的可持续发展指标。

通过城市通风廊道、建筑节能设施、增加屋顶绿化等降低区域热导效应，相比常规方 案，长辛店生态城白天热岛效应值D C由1.73度降至0.86度，夜晚由1.74度降至0.81度。
(2)建造绿色节能建筑，减少能源需求总量

通过可持续建筑设计，居住建筑在现有标准下再减低20.7% 的能源需求，综合节能率达到17.4% 具体措施举例如下：

通过对建筑分布、朝向、结构、体量、外立面的设计，减少使用空调和取暖设备的天 数，降低取暖制冷的能源需求； 设计适当的照明水平，选用低能耗装置、节能电器，减少用电需求； 保证自然通风，最小化内部的热增量，与绿色空间相结合，降低热岛效应； 安装辅助电加热的分户独立式真空管太阳能集热器。
(3)利用可再生清洁能源，提高资源使用效率，减低二氧化碳排放
(4)节约水资源，完善雨水收集利用系统，提高再生水利用比列

通过计算，限定人均耗水量为110升/人.天，并规划区域雨水收集滞留点、住区雨水收集设施，降低雨水径流量，改善地下水资源匮乏状况。同时，通过污废水的分级处理，提高再生水资源的利用比例，降低对自来水的需求量，从而减少对自然资源的破坏。

利用综合城市发展概念，优化平衡城市中环境、社会和经济等要素，打造可持续发展的低碳生态城。

通过借鉴国际上最佳案例的研究以及国家和北京市相关政策法规，结合可持续发展的可量化指标发展具有国际标准，走在世界前端的低碳生态城。

建设一个集居住、产业、商业中心、生态公园、旅游景点于一体的，超越传统的“发展”与“资源环境” 极度紧张的发展模式，使城镇化成为当地经济可持续发展的引擎和动力。